San Vito, Lucca (LU)

Porzione di bifamiliare in vendita a Lucca, San Vito, proposta IN ESCLUSIVA, disposta su due livelli (piano primo e mansarda): soggiorno, cucina, due camere, bagno, ripostiglio e terrazza. Ampia zona mansardata/soffitta attualmente adibita a soggiorno, camera, studio e bagno.
Libera su tre lati, con ingresso indipendente per un totale di circa 180 mq.

A corredo: al piano terra giardino in comune con l'unità posta la piano terra e grande annesso di circa 90 mq, in parte già ristrutturato, perfetto come studio professionale, laboratorio, ufficio o spazio hobby, e in parte a capanna, utile come deposito o da valorizzare secondo le proprie esigenze e due posti auto.

L’ingresso avviene tramite una scala esterna che conduce al primo piano, dove ci accoglie un grande e luminoso soggiorno con caminetto e accesso alla terrazza. Adiacente troviamo una cucina abitabile, anch’essa con uscita sulla terrazza. La zona notte si completa con una camera matrimoniale, una camera doppia, un bagno finestrato con vasca e un comodo ripostiglio/dispensa.

Salendo al piano mansardato/soffitta, tramite una bella scala in ferro battuto, si apre una seconda zona living, ampia e accogliente, perfetta come sala TV o spazio relax. Qui troviamo anche una terza grande stanza da poter adibire a camera, bagno dotato di doccia e finestra ed uno studio. Sono inoltre presenti comodi vani ripostiglio nel sottotetto, ideali per organizzare al meglio gli spazi.

Dotazioni e finiture: impianto di riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione, infissi in legno (con vetrocamera al piano secondo), pavimenti in ceramica e parquet, caminetto funzionante, citofono e pozzo.
Allacciato ad acquedotto e fognatura. Impianto elettrico sfilabile.

La porzione di bifamiliare in vendita IN ESCLUSIVA a Lucca, San Vito, rappresenta una perfetta unione tra spazi generosi, indipendenza e funzionalità, in un contesto tranquillo, ma a pochi minuti dal centro di Lucca e da tutti i principali servizi. Ideale per famiglie, professionisti o per chi cerca un'abitazione con spazi polivalenti e la comodità di avere anche un ambiente di lavoro a casa.

* Ep gl, nren: 165,7 kWh/mq per anno, edificio in classe energetica G, Ep gl, ren 0,61 kWh/mq per anno; prestazione energetica del fabbricato: - inverno: bassa - estate: bassa.
** Nostro riferimento luv178
*** Richiesta: euro 270000 trattabili
**** L'indirizzo e la posizione dell’immobile sulla mappa, per motivi di privacy, non corrispondono alla sua esatta ubicazione, ma costituiscono soltanto un riferimento approssimativo.
Le metrature riportate nell'annuncio sono commerciali il tutto salvo errori e/o omissioni; fotografie, misure e descrizioni del presente annuncio possono essere puramente indicative e pertanto non costituiscono vincolo contrattuale.

Prezzo

€ 270.000 Trattabili

Contratto

Vendita

Tipologia

Villetta bifamiliare

Riferimento

luv178

Superficie

180 m²

Condizioni

Buono

Vani

7

Camere

2

Bagni

2

Posti auto

2

Piano

1°

Piani totali

3

Camere doppie

1

Terrazzi

1

Riscaldamento

Autonomo

Condizionatore

Solo predisposizione

Arredamento

Non arredato

Cucina

Abitabile

Sala

Sì

Ripostiglio

Sì

Cantina

Sì (90 m²)

Soffitta

Sì

Giardino condominiale

Sì (200 m²)

Prest. Energ. Inverno

bassa

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Via Vecchia Pesciatina

San Vito, Lucca (LU)

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